标段/包名称：
2026天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目
标段/包编号：
000352-26XB0059/01
文件获取开始时间：
2026-10-08 09:00
文件获取截止时间：
2026-10-11 15:00
文件发售金额(元)：
0
文件获取地点：
国投集团电子采购平台
截标/开标时间：
2026-10-20 15:00
开标形式：
线上开标
服务期（天）：
365
开标地点：
国投集团电子采购平台
服务期说明：
自合同签订生效后___365______日历天内完成
采购范围：
本项目需固定配置13名专职秩序维护人员（队长1名、队员12名），全面负责大厦公共区域、办公区域、设备机房、车场、广场等全域秩序维护、安全值守、巡查防控、出入管控、车辆管理、消防管理、应急处置等一体化安保服务，具体内容如下：
（一）日常巡逻与值守：
（1）日常值守与全域巡逻
实行24小时不间断轮班值守制度，消防监控室全年24小时持证在岗，大厦西门出入口每日7:00-22:00定岗值守。巡查覆盖大厦所有楼层、空置区域、设备机房、仓库、屋面、广场、地下车库、消防通道等全部公共区域。依托大厦12个电子巡更点位，每2小时完成一次全域巡更，全程留痕、可追溯。常态化检查公共设施、防火设施、照明、通道状态，发现隐患及破损问题及时登记、上报、报修、闭环整改。
（2）人员、访客及物品出入管理
严格落实来访人员问询、核实、登记、引导服务；规范快递、外卖人员活动区域，实行定点等候、限制上楼管理；大件物资、设备、物品出场严格执行放行条核验制度，杜绝资产流失及违规进出行为。
（3）车辆交通与停车收费管理
负责出入口高峰车流疏导，保障通行顺畅及消防通道畅通，优先保障应急救援车辆通行；常态化巡查车场，排查遗留物品、可疑隐患，记录车辆剐蹭纠纷并及时上报处置；规范车位分配、访客停车引导，对违规停车行为进行劝导、警示及依规处置；熟练操作智能停车收费系统，严格执行收费标准，做到日清周结、每周账目核对汇总，确保数据准确、账实相符。
（4）消防监控与安防管理
中控室24小时实时视频监测、风险识别、异常响应；所有在岗安保人员需经消防专项培训、持证上岗，熟练操作消防控制系统，具备火警处置、设备故障排查、初期火情处置能力；常态化开展消防隐患排查，配合甲方完成消防检查、整改落实、安全宣教等工作。
（5）公共秩序维护与应急保障
常态化维护大厦公共治安秩序，及时制止各类扰序、违规、危险行为；主动配合属地公安、消防、应急管理部门开展专项检查与整治工作；配合采购人完成消防疏散、电梯困人、防汛防洪、极端天气等各类应急演练；标准化处置火灾、停电、突发伤病、可疑物品、寻衅滋事、非法闯入等各类突发事件。
（6）周报制度
每周向采购人提交工作日志及工作周报。
（7）其他临时事务。
供应商基本要求：
须为中华人民共和国国内的民事主体。
供应商资质要求：
具备有效三证合一营业执照、天津市公安部门核发的有效保安服务许可证；提供法定代表人身份证明或法人授权委托书；提供不少于3名持有有效中级消防设施操作员证书安保人员。
供应商业绩要求：
2024年至2026年具备同类写字楼、商务大厦、商业综合体秩序维护或安保服务外包项目业绩。
供应商其他要求：
近三年无骗取中标、严重违约、重大安全生产事故等不良记录，未被列入政府采购黑名单、行业禁止投标名单，企业信誉良好。
供应商拟投入项目负责人最低要求：
是否接受联合体投标：
否
备注：
